Plus/Prime Clawback கால்குலேட்டர்

இந்த கால்குலேட்டர் நீங்கள் பிளஸ் அல்லது பிரைம் பி.டி.ஓ பிளாட்டை விற்கும் போது, ​​உங்கள் எதிர்கால மறுவிற்பனை விலையில் எச்டிபி எவ்வளவு திரும்பப் பெறும் என்பதை மதிப்பிடுகிறது. இது மீட்டெடுப்புத் தொகையைக் கணக்கிடுகிறது, க்ளாபேக் மற்றும் ஏதேனும் நிலுவையில் உள்ள கடனைக் கழித்த பிறகு உங்கள் நிகர வருமானம், மற்றும் வைத்திருக்கும் காலத்தில் உங்கள் பயனுள்ள வருடாந்திர வருமானம் (CAGR). பக்கவாட்டு ஒப்பீடு, க்ளாபேக் இல்லாமல் (ஸ்டாண்டர்ட் அனுமானம்) அதே பிடிப்பு என்ன அளித்திருக்கும் என்பதைக் காட்டுகிறது.

HDB அக்டோபர் 2024 இல் ஸ்டாண்டர்ட் / பிளஸ் / ப்ரைம் வகைப்பாடு கட்டமைப்பை அறிமுகப்படுத்தியது. பிளஸ் மற்றும் பிரைம் அடுக்குகள் வாங்கும் போது பெரிய மானியங்களை வழங்குகின்றன, மறுவிற்பனையில் அரசாங்கம் மீட்டெடுக்கிறது - பொது-வீடு மாடலை ஊகங்களிலிருந்து பாதுகாக்கும் அதே வேளையில், உரிமையாளர்கள் பங்குகளை உருவாக்க அனுமதிக்கின்றனர். ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் மீட்பு சதவீதம் மாறுபடும் மற்றும் தொடங்கும் போது அறிவிக்கப்படும்.

பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் கிளாபேக்கை மாடலிங் செய்யாமல், பிளஸ்/பிரைம் மற்றும் ஸ்டாண்டர்டு ஆகியவற்றின் முன்கூட்டிய விலைச் சேமிப்பில் கவனம் செலுத்துகின்றனர். இந்த கால்குலேட்டர் வர்த்தகத்தை வெளிப்படுத்துகிறது: 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு $850kக்கு மறுவிற்பனை செய்யப்படும் $600k பிளஸ் பிளாட் சுமார் $51,000 மானிய மீட்பு ($850k இல் 6%) செலுத்துகிறது - இது கைப்பற்றப்பட்ட ~$72k ஆரம்ப பிளஸ் பிரீமியத்துடன் ஒப்பிடும்போது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. திட்டம், இருப்பிடம் மற்றும் நீங்கள் எதிர்பார்க்கும் பிடியைப் பொறுத்து கணிதம் உங்களுக்கு சாதகமாக இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்.