HDB — Bishan

சராசரி மறுவிற்பனை விலை: $715,657 · சராசரி மாத வாடகை: $2,376 · 4,080 பரிவர்த்தனைகள்

இந்த HDB நகரம் யாருக்கு பொருந்தும்

Families with young children MRT-walkable commuters Car-owning households Long-term hold (10+ yr) First-time HDB upgraders Avoid for short-term hold Avoid for rental investors

Bishan பற்றி

பிஷான் ஒரு மையமாக அமைந்துள்ள, அதன் உயர்மட்ட பள்ளிகளுக்கு மதிப்புமிக்க மிகவும் விரும்பப்படும் நகரம், ஒரு பெரிய பரிமாற்றத்தில் தடையற்ற MRT இணைப்பு மற்றும் இயற்கையான பிஷன்-ஆங் மோ கியோ பூங்கா. அதன் மைய நிலை மற்றும் கல்விக்கான நற்பெயர் சிங்கப்பூரின் மிகவும் விரும்பத்தக்க இதய முகவரிகளில் ஒன்றாக அமைகிறது.

வரலாறு மற்றும் வளர்ச்சி

பிஷான் 1980 களில் பெக் சான் தெங் என்ற முன்னாள் கல்லறையின் இடத்தில் உருவாக்கப்பட்டது, இது புதிய நகரத்திற்கு வழி வகுக்கும் வகையில் தோண்டி எடுக்கப்பட்டு சுத்தம் செய்யப்பட்டது. கவனமாக திட்டமிடல் நகரம் மற்றும் வடக்கு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு இடையே நன்கு இணைக்கப்பட்ட ஒரு நடுத்தர நிலமாக நிலைநிறுத்தப்பட்டது, மேலும் அது வடக்கு-தெற்கு லைன் இன்டர்சேஞ்ச் மூலம் நங்கூரமிடப்பட்ட ஒரு பிரீமியம் ஹார்ட்லேண்ட் இடமாக முதிர்ச்சியடைந்தது.

Bishan மறுவிற்பனை விலைகள் சமீபத்திய Bishan பரிவர்த்தனைகள் HDB விலை வெப்ப வரைபடம் அனைத்து 26 HDB நகரங்கள்
பரிவர்த்தனைகள் · 12m350
சராசரி விலை · 12m$869,640
சராசரி $/ச.மீ · 12m$8,209 psm
சராசரி மாத வாடகை$2,376/mo
மொத்த வருவாய்3.3%

12 மாதங்களில் Jun 2026 முதல், Bishan HDB பிளாட்கள் பதிவு செய்யப்பட்டன350 resale transactions at an average price of $869,640 ($8,209 psm), with a town-average rent of $2,376/mo, a gross yield of 3.3%. ஆதாரம்: HDB மறுவிற்பனை தரவு, என Jun 2026.

Bishan HDB resale flats averaged $869,640 over the trailing 12 months, above the $658,359 national HDB average, across 350 resale transactions. புள்ளிவிவரங்கள் அனைத்து பிளாட் வகைகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது; பிளாட் வகை, மாடி மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகை மூலம் விலை கடுமையாக மாறுபடும்.

சராசரி மறுவிற்பனை விலை
$846,500
சராசரி $/ச.மீ
$8,209
தொகுதி (12மீ)
350
YOY மாற்றம்
+3.0%
மொத்த மகசூல்
7.04%

Bishan கடந்த 12 மாதங்களில் 350 மறுவிற்பனை பரிவர்த்தனைகளை பதிவு செய்துள்ளது. தெரு-நிலை விலைகள், பிளாட் வகை முறிவுகள் மற்றும் சமீபத்திய பரிவர்த்தனைகளை கீழே உலாவவும்.

பிளாட் வகை முறிவு

பிளாட் வகை பரிவர்த்தனைகள் சராசரி விலை சராசரி $/ச.மீ சராசரி வாடகை மொத்த மகசூல்
4 ROOM 1,964 $634,795 $6,477 $3,650 6.90%
5 ROOM 1,213 $852,771 $6,942 $4,000 5.63%
3 ROOM 472 $418,980 $6,416 $3,000 8.59%
EXECUTIVE 418 $1,025,396 $6,814 — —
MULTI-GENERATION 13 $950,675 $6,098 — —

மாதாந்திர விலைப் போக்கு (கடந்த 12 மாதங்கள்)

மாதம் தொகுதி சராசரி விலை சராசரி $/ச.மீ
Jul-25 34 $793,438 $8,113
Aug-25 36 $895,072 $8,284
Sep-25 36 $891,479 $8,305
Oct-25 20 $864,358 $8,099
Nov-25 30 $905,030 $8,784
Dec-25 31 $896,831 $8,234
Jan-26 33 $866,896 $8,279
Feb-26 23 $796,025 $8,134
Mar-26 32 $879,511 $8,035
Apr-26 38 $835,802 $7,959
May-26 32 $871,997 $8,120
Jun-26 39 $848,550 $8,085

சமீபத்திய பரிவர்த்தனைகள்

தேதி தடு தெரு பிளாட் வகை மாடி வீச்சு தரைப் பகுதி (ச.மீ) மறுவிற்பனை விலை
Jun-26 222 Bishan St 23 EXECUTIVE 10 TO 12 154.0 $1,320,000
Jun-26 245 Bishan St 22 EXECUTIVE 13 TO 15 154.0 $1,350,000
Jun-26 257 Bishan St 22 EXECUTIVE 07 TO 09 146.0 $1,290,000
Jun-26 453 Sin Ming Ave 5 ROOM 13 TO 15 120.0 $988,000
Jun-26 442 Sin Ming Ave 5 ROOM 07 TO 09 120.0 $1,000,000
Jun-26 249 Bishan St 22 5 ROOM 10 TO 12 132.0 $1,100,000
Jun-26 165 Bishan St 13 5 ROOM 04 TO 06 121.0 $930,000
Jun-26 178 Bishan St 13 5 ROOM 10 TO 12 121.0 $978,000
Jun-26 155 Bishan St 13 5 ROOM 16 TO 18 121.0 $1,100,000
Jun-26 194 Bishan St 13 5 ROOM 13 TO 15 121.0 $1,060,000
Jun-26 144 Bishan St 12 5 ROOM 04 TO 06 123.0 $858,888
Jun-26 117 Bishan St 12 5 ROOM 19 TO 21 121.0 $1,110,000
Jun-26 149 Bishan St 11 5 ROOM 04 TO 06 122.0 $924,000
Jun-26 146 Bishan St 11 5 ROOM 07 TO 09 122.0 $865,000
Jun-26 309 Shunfu Rd 4 ROOM 10 TO 12 95.0 $768,000
Jun-26 268 Bishan St 24 4 ROOM 01 TO 03 104.0 $745,000
Jun-26 287 Bishan St 24 4 ROOM 01 TO 03 103.0 $795,000
Jun-26 275A Bishan St 24 4 ROOM 25 TO 27 95.0 $1,259,000
Jun-26 290 Bishan St 24 4 ROOM 04 TO 06 102.0 $803,000
Jun-26 229 Bishan St 23 4 ROOM 04 TO 06 102.0 $790,000

இந்த நகரத்தில் உள்ள தெருக்கள்