About ShiokNest.com
ShiokNest.com के बारे में
डेटा-संचालित सिंगापुर संपत्ति विश्लेषण
हमारा मिशन
ShiokNest.com खरीदारों, विक्रेताओं और निवेशकों को सिंगापुर की संपत्ति के बारे में जानकारीपूर्ण निर्णय लेने में मदद करने के लिए मुफ्त, डेटा-संचालित विश्लेषण प्रदान करता है।
डेटा स्रोत
हम सटीक, अद्यतन बाज़ार अंतर्दृष्टि प्रदान करने के लिए आधिकारिक सरकारी स्रोतों से लेनदेन डेटा एकत्र करते हैं।
URA ↗
सिंगापुर में सभी निजी आवासीय संपत्ति की बिक्री और किराये के लिए आधिकारिक लेनदेन रिकॉर्ड।
MAS ↗
सिंगापुर का मौद्रिक प्राधिकरण - ब्याज दर बेंचमार्क (एसओआरए), वित्तीय नियम और बंधक दिशानिर्देश।
IRAS ↗
अंतर्देशीय राजस्व प्राधिकरण - स्टांप शुल्क दरें (बीएसडी, एबीएसडी, एसएसडी) और संपत्ति कर बैंड।
CPF Board ↗
केंद्रीय भविष्य निधि - सीपीएफ आवास निकासी सीमा, अर्जित ब्याज नियम और मूल्यांकन सीमा।
HDB ↗
आवास विकास बोर्ड - एचडीबी पुनर्विक्रय डेटा, रियायती ऋण दरें और सार्वजनिक आवास दिशानिर्देश।
SLA ↗
सिंगापुर भूमि प्राधिकरण - भूमि शीर्षक, पट्टे की जानकारी, और पट्टे के मूल्यांकन के लिए बाला की तालिका।
कार्यप्रणाली
पीएसएफ गणना
प्रति वर्ग फुट मूल्य की गणना लेनदेन मूल्य को वर्ग फुट में फर्श क्षेत्र से विभाजित करके की जाती है।
उपज गणना
सकल किराये की उपज की गणना संपत्ति के मूल्य से विभाजित वार्षिक किराए के रूप में की जाती है।
प्रवृत्ति विश्लेषण
हम विसंगतियों को दूर करने और अंतर्निहित बाजार रुझान दिखाने के लिए औसत मूल्यों और चलती औसत का उपयोग करते हैं।
कैलकुलेटर मॉडल
हमारे कैलकुलेटर सिंगापुर-विशिष्ट दरों और विनियमों के साथ मानक वित्तीय फ़ार्मुलों (परिशोधन, आईआरआर, एनपीवी) का उपयोग करते हैं।
कवरेज
हमारे लेखक
ShiokNest.com पर प्रत्येक लेख एक नामित लेखक को रेखांकित करता है ताकि आप जान सकें कि आपके द्वारा पढ़े गए विश्लेषण के लिए कौन जिम्मेदार है। संपादकीय सामग्री (गाइड, तुलना, एबीएसडी विश्लेषण, बंधक व्याख्याकार) सेलेस्टे द्वारा लिखी गई है; ऑटो-जनरेटेड डेटा सामग्री (संपत्ति प्रोफाइल, बाजार रिपोर्ट, जिला डाइजेस्ट, बीटीओ पूर्वावलोकन) निकोलस के स्वामित्व में है।
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
प्रोफ़ाइल देखें →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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