Buildings

3डी बिल्डिंग व्यू मानचित्र चयनित विकास के आसपास की सभी संरचनाओं के लिए इमारत के पदचिह्न और अनुमानित फर्श की संख्या दिखाता है। आप ड्रॉपडाउन से एक संपत्ति चुनते हैं (शियोकनेस्ट के 3,400+ ट्रैक किए गए कॉन्डोमिनियम में से कोई भी), और नक्शा उस विकास के स्थान पर केंद्रित होता है और अनुमानित ऊंचाई के आधार पर रंग कोडिंग के साथ आसपास की इमारतों को प्रस्तुत करता है: ऊंची इमारतें गहरे या गर्म रंगों में दिखाई देती हैं, निचली संरचनाएं ठंडे टोन में दिखाई देती हैं। फ़ुटप्रिंट की सीमाएँ वनमैप बिल्डिंग डेटा से खींची गई हैं, और फ़्लोर-काउंट अनुमान बिल्डिंग-ऊँचाई मेटाडेटा और सिंगापुर निर्माण मानकों के लिए विशिष्ट फ़्लोर-टू-फ़्लोर ऊँचाई से प्राप्त किए गए हैं।

आप इस मानचित्र को लोकेशन इंटेलिजेंस अनुभाग में मैप्स टैब के तहत शिओकनेस्ट पर पा सकते हैं। ड्रॉपडाउन से एक विकास का चयन करने के बाद, आसपास के क्षेत्र का पता लगाने के लिए ज़ूम करें और पैन करें। अनुमानित फर्श संख्या और भवन वर्गीकरण (आवासीय, वाणिज्यिक, एचडीबी, संस्थागत) देखने के लिए किसी भी इमारत के पदचिह्न पर होवर करें। यह दृश्य स्थिर है - यह वर्तमान अनुमोदित निर्मित प्रपत्र दिखाता है - भविष्य के विकास अनुमोदन नहीं। भविष्य की योजना के संदर्भ के लिए, इसे URA मास्टर प्लान मैप के साथ उपयोग करें, जो आपके लक्षित विकास से सटे अविकसित भूमि सहित प्रत्येक पार्सल के लिए ज़ोनिंग और सकल प्लॉट अनुपात दिखाता है।

सिंगापुर कोंडो मूल्य निर्धारण में दृश्य गलियारे और आसपास की इमारत की ऊंचाई सबसे प्रभावशाली और सबसे कम पारदर्शी कारकों में से एक हैं। अपने वर्तमान अबाधित दृश्य के कारण फ्लोर-12 प्रीमियम पर कीमत वाली इकाई केवल उस प्रीमियम के लायक है यदि आसन्न भूमि को ऊंची इमारत में विकसित नहीं किया जा सकता है। यदि निकटवर्ती पार्सल को आवासीय उच्च-घनत्व (आमतौर पर 25+ मंजिलों की अनुमति है) क्षेत्र में रखा गया है और वर्तमान में 2-मंजिला शॉपहाउस द्वारा कब्जा कर लिया गया है, तो दृश्य क्षणिक है - और आपके द्वारा भुगतान किया गया फर्श प्रीमियम 5-7 वर्षों के भीतर क्षरण की चपेट में है। 3डी बिल्डिंग व्यू मानचित्र इस जोखिम को दृश्यमान बनाता है: यदि आपकी लक्षित इकाई के आसपास की इमारतें पहले से ही अपनी अनुमेय ऊंचाई पर या उसके करीब हैं, तो दृश्य स्थिर है। यदि वे नीची हैं और भूमि को पुनर्विकास के लिए ज़ोन किया गया है, तो दृश्य स्थायी नहीं हो सकता है।

इस मानचित्र का सबसे महत्वपूर्ण उपयोग लक्ष्य इकाई की दृश्य-सामना वाली खिड़कियों के 200-300 मीटर के भीतर आसन्न खाली या कम ऊंचाई वाले पार्सल की जाँच करना है। स्पष्ट दृश्य के साथ मंजिल 15 पर दक्षिण की ओर मुख वाली एक इकाई में वर्तमान में वह दृश्य केवल इसलिए है क्योंकि 150 मीटर दूर पार्सल को अभी तक इसकी अधिकतम अनुमेय ऊंचाई तक विकसित नहीं किया गया है। 3डी मानचित्र आपको आसपास के प्रत्येक पार्सल की वर्तमान इमारत की ऊंचाई दिखाता है - ताकि आप तुरंत देख सकें कि क्या दृश्य पूर्ण ऊंची इमारतों (स्थिर) से घिरा हुआ है या कम ऊंचाई वाले वाणिज्यिक या भूमिहीन आवास (संभावित रूप से कमजोर) से घिरा हुआ है। यह जानकारी किसी भी लिस्टिंग पोर्टल पर उपलब्ध नहीं है।

मानचित्र जीवनशैली उद्देश्यों के लिए भवन घनत्व का आकलन करने के लिए भी उपयोगी है। कुछ खरीदार यह मूल्यांकन करना चाहते हैं कि किसी विकास को "घिरा हुआ" कैसा महसूस होता है - क्या यह ऊंचे-ऊंचे आवासीय टावरों से घिरा हुआ है जो भीड़भाड़ की भावना पैदा करते हैं या क्या इसमें कम ऊंचाई वाले पड़ोसियों के लिए सांस लेने की जगह है। 3डी भवन ऊंचाई मानचित्र देखने से पहले इस स्थानिक संदर्भ को मूर्त बनाता है। एक विकास जो 2डी मूल्य मानचित्र पर अच्छी स्थिति में दिखता है, 3डी दृश्य में, यह प्रकट हो सकता है कि यह आसपास के ऊंचे टावरों की घाटी में स्थित है - प्राकृतिक प्रकाश, वेंटिलेशन और रहने वाले वातावरण की गुणवत्ता को तस्वीरों से परे प्रभावित कर सकता है।

अंत में, यह दृश्य एन-ब्लॉक विकास क्षमता को समझने में सहायता करता है। अविकसित पार्सल से घिरे कम प्लॉट अनुपात उपयोग दर वाले पुराने विकास का पुनर्विकास संदर्भ पूर्ण ऊंची इमारतों से घिरे हुए विकास से भिन्न होता है। पड़ोसी पूर्ण विकासों की इमारत की ऊंचाई एक संदर्भ बिंदु देती है कि एक ही स्थान पर प्रतिस्थापन विकास कितनी ऊंचाई प्राप्त कर सकता है। मात्रात्मक एन-ब्लॉक संभाव्यता संकेतों के साथ ऊंचाई/घनत्व संदर्भ को संयोजित करने के लिए En-Bloc Score Insight के साथ इसका उपयोग करें।