एचडीबी अनुदान कैलकुलेटर

एचडीबी अनुदान कैलकुलेटर

सीपीएफ हाउसिंग अनुदान (ईएचजी, पीएचजी, स्टेप-अप अनुदान) के लिए अपनी पात्रता की जांच करें।

कुल अनुदान -
ईएचजी -
पीएचजी -
सीपीएफ अनुदान -
स्टेप-अप अनुदान -

एचडीबी हाउसिंग अनुदान के लिए आप पात्र हो सकते हैं

चाबी छीनना

  • EHG (Enhanced CPF Housing Grant) up to $80,000 is income-tested — only applicable if household income is ≤$9,000/month; the grant reduces by $5,000 for every $1,500 increment in income above $4,500.
  • PHG (Proximity Housing Grant) of $30,000 (living with parents) or $20,000 (within 4km of parents) applies only to resale flats and only if parents/children are SC/PR — one of the most commonly missed grants.
  • First-timer applicants can combine EHG + AHG/SHG + PHG for total grants of up to $110,000 on resale flats — but each has separate income and citizenship conditions that must ALL be met.
  • Grant disbursement: HDB grants go directly to CPF OA and are used for the flat payment — they do not reduce the cash component of your down payment (which must still be paid from cash/CPF OA balance).
  • Half-housing-subsidised applicants (where one partner previously received housing subsidy) receive half the standard grant quantum — this commonly surprises couples where one partner previously owned a subsidised flat.

यह क्या करता है

पता लगाएं कि आप किस एचडीबी आवास अनुदान के लिए पात्र हैं और आप कितना प्राप्त कर सकते हैं। उन्नत CPF हाउसिंग अनुदान (EHG), पारिवारिक अनुदान, निकटता आवास अनुदान (PHG), और एकल अनुदान को कवर करता है। तत्काल परिणामों के लिए अपने घरेलू विवरण दर्ज करें।

आप इस कैलकुलेटर को ShiokNest पर कैलकुलेटर टैब में पा सकते हैं। जैसे ही आप इनपुट समायोजित करते हैं यह तुरंत परिणाम अपडेट कर देता है - कोई प्रतीक्षा नहीं, कोई पृष्ठ पुनः लोड नहीं।

यह क्यों मायने रखती है

HDB grants can reduce the effective purchase price of a resale or BTO flat by $15,000–$110,000 — but each grant has income ceilings, property conditions, and citizenship requirements that disqualify many buyers. Knowing which grants you qualify for before starting your flat search determines how much you can realistically borrow and what your net down payment will be. Many buyers discover grant ineligibility only after signing the OTP — when it is too late to renegotiate the purchase price.

The single most important number this calculator reveals is your total eligible grant quantum — the combined cash subsidy that reduces your effective flat cost. For a first-timer SC couple earning $4,500/month buying a 4-room resale flat in a non-mature estate, the combined EHG ($80,000), AHG ($35,000), and PHG ($30,000 if eligible) can total $145,000 — transforming a $500,000 resale flat into a net cost of $355,000. This grant total is the ceiling on how much you can offset against the purchase price, and it directly determines your minimum cash down payment and CPF usage.

The most common mistake buyers make is applying only the grants they have heard of, missing others they qualify for. The Enhanced CPF Housing Grant (EHG) replaced the AHG and SHG in 2019 — but the AHG and SHG still apply to applications submitted before the EHG rollout. The Proximity Housing Grant (PHG) is consistently overlooked by resale buyers who live within 4km of parents but have not verified eligibility. The calculator runs all applicable grants in parallel so you see your maximum eligible total.

Use this calculator alongside the BTO vs Resale Calculator and the HDB Loan Calculator to build a complete picture of your housing costs before committing to a flat.

यह काम किस प्रकार करता है

  • कैलकुलेटर पर नेविगेट करें - शिओकनेस्ट नेविगेशन बार में "कैलकुलेटर" टैब पर क्लिक करें। आसान पहुंच के लिए सभी 47 कैलकुलेटरों को उद्देश्य के अनुसार समूहीकृत किया गया है।
  • कैलकुलेटर का चयन करें - कैलकुलेटर सूची से "एचडीबी अनुदान पात्रता की जांच कैसे करें" चुनें। आपको पहले से ही लोड किए गए डिफ़ॉल्ट मान दिखाई देंगे ताकि आप तुरंत पता लगा सकें।
  • ️ अपने मान दर्ज करें - डिफ़ॉल्ट को अपने स्वयं के नंबरों से बदलें। प्रमुख क्षेत्र हैं:
  • परिणामों की समीक्षा करें - जैसे ही आप कोई इनपुट बदलते हैं, कैलकुलेटर तुरंत अपडेट हो जाता है। मुख्य परिणाम KPI कार्ड और चार्ट में प्रदर्शित होते हैं जो आपके इनपुट समायोजित करते ही अपडेट हो जाते हैं।
  • क्या होगा-अगर परिदृश्य चलाएं - यही वह जगह है जहां वास्तविक शक्ति निहित है। इसका प्रभाव देखने के लिए एक समय में एक चर बदलें। उदाहरण के लिए, ब्याज दर 1% बढ़ाने या अपनी होल्डिंग अवधि 5 साल बढ़ाने का प्रयास करें। ध्यान दें कि परिणाम कैसे बदलते हैं।
  • तुलना करें और निर्णय लें - 2-3 अलग-अलग परिदृश्य चलाएं और परिणाम नोट करें। यह आपको एक ही प्रक्षेपण पर निर्भर रहने के बजाय अपने निर्णय को आधार बनाने के लिए कई प्रकार के परिणाम देता है।

उदाहरण

पहली बार अनुसूचित जाति दंपत्ति, $5,000 घरेलू आय: अधिकतम अनुदान संयोजन

इनपुट
क्रेता प्रोफ़ाइल
SC couple — both first-timers, no prior housing subsidy
घरेलू आय
$5,000/month
समतल प्रकार
4-room resale, non-mature estate
निकटता
Buying within 4km of parents (eligible for PHG)
परिणाम
ईएचजी
$75,000 (income $5,000 — EHG at $75K bracket)
सीपीएफ हाउसिंग ग्रांट (पुनर्विक्रय)
$50,000 (4-room, non-mature estate)
पीएचजी
$20,000 (within 4km of parents)
कुल अनुदान मात्रा
$145,000

इसे कैसे पढ़ें: 5,000 डॉलर की घरेलू आय पर, यह जोड़ा पुनर्विक्रय 4-कमरे वाले फ्लैट पर संयुक्त अनुदान में 145,000 डॉलर के लिए पात्र है। यदि फ्लैट की कीमत $480,000 है, तो प्रभावी शुद्ध लागत $335,000 तक कम हो जाती है। सभी $145,000 सीपीएफ ओए में प्रवाहित होते हैं, जिससे खरीदारी के लिए आवश्यक सीपीएफ बचत की मात्रा कम हो जाती है। जोड़े को अभी भी नकद/सीपीएफ (यदि एचडीबी ऋण का उपयोग कर रहे हैं) या 5% नकद + 20% सीपीएफ (यदि बैंक ऋण का उपयोग कर रहे हैं) से 10% अग्रिम भुगतान करना होगा। अनुदान इन न्यूनतमताओं को समाप्त नहीं करता है - यह बचत से आवश्यक कुल सीपीएफ को कम कर देता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि $75,000 का ईएचजी $5,000 आय पर पूरी राशि है; यदि आय बढ़कर $6,000 हो जाती है, तो EHG गिरकर $65,000 हो जाता है - इसलिए आवेदन के समय अनुदान पात्रता की पुष्टि की जानी चाहिए, न कि पिछले वर्ष की आय से अनुमान लगाया जाना चाहिए।

अर्ध-आवास-सब्सिडी प्राप्त आवेदक: कम अनुदान को समझना

इनपुट
क्रेता प्रोफ़ाइल
SC (first-timer) + SC (second-timer, previously owned resale with grant)
घरेलू आय
$7,000/month
समतल प्रकार
5-room resale, mature estate
पीएचजी पात्र?
No — not buying near parents
परिणाम
पूर्ण ईएचजी (दोनों पहली बार)
$55,000 (income $7K)
वास्तविक ईएचजी (आधी सब्सिडी वाला)
$27,500
सीपीएफ हाउसिंग ग्रांट (पुनर्विक्रय, आधा)
$25,000 (5-room, mature)
कुल अनुदान मात्रा
$52,500 (vs $107,500 if both first-timers)

इसे कैसे पढ़ें: अर्ध-आवास-सब्सिडी वाले नियम से अनुदान की मात्रा आधी हो जाती है। यदि दोनों भागीदार पहली बार आए हों, तो कुल अनुदान $107,500 होगा। क्योंकि एक भागीदार को पहले आवास सब्सिडी प्राप्त हुई थी, उन्हें $52,500 - $55,000 की कटौती प्राप्त होती है। अपने बजट की योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए, यह अंतर महत्वपूर्ण है: एक जोड़ा जो अनुदान में $107,500 मानता है और उस आंकड़े के आसपास अपनी खरीद मूल्य की योजना बनाता है, उसे $55,000 की कमी का सामना करना पड़ेगा यदि कैलकुलेटर केवल $52,500 दिखाता है। जब आप किसी भी आवेदक के लिए "पहले प्राप्त आवास सब्सिडी" का चयन करते हैं तो अनुदान कैलकुलेटर स्वचालित रूप से आधी-सब्सिडी वाली स्थिति को चिह्नित करता है।

युक्तियाँ और नुकसान

विशेषज्ञ युक्तियाँ

  • यथार्थवादी धारणाओं का उपयोग करें - सिंगापुर कोंडो की सराहना ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष औसतन 2-4% रही है। अत्यधिक आशावादी अनुमानों से बचें. जब संदेह हो, तो आधार रेखा के रूप में 3% का उपयोग करें।

सामान्य ख़तरे

  • यह मानते हुए कि अनुदान नकद घटक को कम करता है - एचडीबी अनुदान सीपीएफ ओए को वितरित किया जाता है, नकद के रूप में नहीं। वे सीपीएफ ओए से आपके द्वारा निकाली जाने वाली राशि को कम कर देते हैं, लेकिन बैंक ऋण के लिए न्यूनतम 5% नकद अग्रिम भुगतान और एचडीबी ऋण के लिए 10% अभी भी नकद बचत से वित्त पोषित किया जाना चाहिए।
  • निकटता की कमी के कारण पीएचजी गायब है - पीएचजी के लिए "4 किमी के भीतर रहना" को डाक कोड के बीच सीधी-रेखा दूरी के रूप में मापा जाता है, ड्राइविंग दूरी के रूप में नहीं। पुष्टि करने के लिए एचडीबी चेकर का उपयोग करें - 4.1 किमी की दूरी अनुदान को पूरी तरह से अयोग्य घोषित कर देती है।
  • अर्ध-आवास-सब्सिडी वाले नियम की अनदेखी - यदि एक आवेदक को पहले आवास सब्सिडी (बीटीओ, ईसी, या पुनर्विक्रय अनुदान) प्राप्त हुआ है, तो परिवार मानक अनुदान मात्रा के केवल आधे के लिए अर्हता प्राप्त करता है। कई खरीदार अपने सब्सिडी इतिहास की जांच किए बिना पूर्ण अनुदान पात्रता मान लेते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

क्या मेरा डेटा सहेजा गया है?
नहीं, सभी गणनाएँ पूरी तरह से आपके ब्राउज़र में चलती हैं। हमारे सर्वर पर कुछ भी संग्रहीत या तीसरे पक्ष के साथ साझा नहीं किया जाता है।
मैं अधिकतम कितना एचडीबी अनुदान प्राप्त कर सकता हूं?
पुनर्विक्रय फ्लैटों पर पहली बार आने वाले एससी जोड़ों के लिए अधिकतम संयुक्त अनुदान $110,000 तक है: ईएचजी $80,000 (आय ≤$4,500/माह) + सीपीएफ हाउसिंग अनुदान $50,000 (4-कमरा/5-कमरा गैर-परिपक्व) ओवरलैप नियमों द्वारा कम किया गया, साथ ही निकटता-पात्र होने पर $30,000 तक पीएचजी। बीटीओ फ्लैटों के लिए, $80,000 तक का ईएचजी लागू होता है लेकिन सीपीएफ हाउसिंग ग्रांट और पीएचजी नहीं। वर्तमान अनुदान तालिकाओं के लिए एचडीबी की वेबसाइट देखें क्योंकि क्वांटम समय-समय पर अद्यतन किया जाता है।
क्या मैं अपने परिणाम सहेज सकता हूँ?
अपने डैशबोर्ड पर परिदृश्यों को सहेजने के लिए लॉग इन करें, या आपके इनपुट को एन्कोड करने वाले यूआरएल को कॉपी करने के लिए शेयर बटन का उपयोग करें।
क्या एचडीबी अनुदान को चुकाने की आवश्यकता है?
एचडीबी अनुदान को नकद में चुकाने की आवश्यकता नहीं है - लेकिन सीपीएफ अनुदान को 2.5% प्रति वर्ष के साथ सीपीएफ ओए को वापस किया जाना चाहिए। जब आप फ्लैट बेचते हैं तो अर्जित ब्याज। This is the same CPF accrued interest rule that applies to all CPF used for property. अनुदान राशि + अर्जित ब्याज आपकी बिक्री आय से काट लिया जाता है और आपके सीपीएफ ओए खाते में वापस कर दिया जाता है। यह कोई जुर्माना नहीं है - यह आपकी सेवानिवृत्ति बचत में सब्सिडी वाली धनराशि की वापसी है।
क्या पीआर को एचडीबी अनुदान प्राप्त हो सकता है?
पीआर के पास सीमित अनुदान पात्रता है। एससी/पीआर जोड़े (एक एससी + एक पीआर आवेदक) कम मात्रा में कुछ अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। पूर्ण-पीआर परिवार अधिकांश सीपीएफ हाउसिंग अनुदान या ईएचजी के लिए पात्र नहीं हैं। पीएचजी के लिए कम से कम एक आवेदक का एससी होना आवश्यक है। अपने घरेलू प्रोफ़ाइल के लिए उपलब्ध सटीक अनुदान देखने के लिए दोनों आवेदकों की नागरिकता स्थिति के साथ पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें।

संबंधित संसाधन

लेख प्रगतिशील भुगतान अनुसूचियों को कैसे समझें लेख एचडीबी रेंटल यील्ड की गणना कैसे करें लेख बीटीओ बनाम पुनर्विक्रय एचडीबी की तुलना कैसे करें लेख एचडीबी ऋण बनाम बैंक ऋण की तुलना कैसे करें लेख संपत्ति मूल्य सूचकांक कैसे पढ़ें कैलकुलेटर एचडीबी ऋण बनाम बैंक ऋण की तुलना कैसे करें
अस्वीकरण: दिखाए गए आंकड़े केवल योजना उद्देश्यों के लिए अनुमान हैं। दरें, नियम और अनुदान मात्रा बार-बार बदलती रहती है - कार्रवाई करने से पहले अपने बैंक, एचडीबी, या एक लाइसेंस प्राप्त वित्तीय सलाहकार से सत्यापित करें।