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ज़मीन-जायदाद की खरीदारी

उच्च 12-16 सप्ताह

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पात्रता एवं प्रतिबंध

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पात्रता की पुष्टि करें - अनुसूचित जाति तक सीमित (एसपीआर/विदेशियों को एलडीएयू अनुमोदन की आवश्यकता है) जांचें कि क्या संपत्ति प्रतिबंधित क्षेत्र (जीसीबी क्षेत्र, सेंटोसा कोव) में है यदि गैर-नागरिक है तो एलडीएयू अनुमोदन के लिए आवेदन करें (3-6 महीने लगेंगे) ज़ोनिंग सत्यापित करें - आवासीय, मिश्रित उपयोग, या संरक्षण स्थिति

भूमि एवं स्वामित्व की जाँच

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एसएलए से भूमि स्वामित्व खोज प्राप्त करें (फ्रीहोल्ड बनाम लीजहोल्ड) प्लॉट अनुपात और स्वीकार्य सकल तल क्षेत्र (जीएफए) की जांच करें सत्यापित करें कि भूमि सीमाएँ शीर्षक योजना से मेल खाती हैं सड़क आरक्षित, जल निकासी आरक्षित, या सुख सुविधाओं की जाँच करें क्षेत्र को प्रभावित करने वाले भविष्य के विकास के लिए यूआरए मास्टर प्लान की समीक्षा करें

संरचनात्मक निरीक्षण

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संरचनात्मक मूल्यांकन के लिए पेशेवर इंजीनियर (पीई) को नियुक्त करें नींव की स्थिति और निपटान के किसी भी संकेत की जाँच करें छत की स्थिति का निरीक्षण करें (रिसाव, ढीलापन, वॉटरप्रूफिंग) दीमक क्षति या कीट संक्रमण की जाँच करें बिजली के तारों, पाइपलाइन और जल निकासी प्रणालियों का आकलन करें

वित्तीय विश्लेषण

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कुल लागत की गणना करें: मूल्य + बीएसडी + एबीएसडी + कानूनी + नवीनीकरण ↗ हाल के क्षेत्र लेनदेन के साथ प्रति वर्गफुट भूमि मूल्य की तुलना करें ↗ उच्च संपत्ति कर के लिए बजट (कोंडो की तुलना में भूमि दरें अधिक) ↗ रखरखाव लागत में कारक (उद्यान, पूल, छत - कोई एमसीएसटी नहीं)

कानूनी एवं पूर्णता

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भूमि परिवहन में अनुभवी वकील को नियुक्त करें संपत्ति पर किसी भी मौजूदा किरायेदारी समझौते की समीक्षा करें किसी भी बकाया संपत्ति कर या उपयोगिता बकाया की जाँच करें ए एंड ए (परिवर्धन और परिवर्तन) की योजना बनाएं या वास्तुकार के साथ समयरेखा का पुनर्निर्माण करें यदि नवीनीकरण छोटे कार्यों से अधिक हो तो योजना अनुमति के लिए आवेदन करें

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गुण

कॉन्डो एचडीबी एनालिटिक्स उतर ली व्यावसायिक नए लॉन्च

औजार

कैलकुलेटर संपत्ति सलाहकार जाँच सूची संपत्ति मानचित्र

अनुसंधान

ब्लॉग गाइड ज्ञानधार जिलों इनसाइट्स एमआरटी स्टेशन पड़ोस स्कूलों शब्दकोष

डेटा यूआरए (शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण) से प्राप्त किया गया है। केवल सूचनात्मक प्रयोजनों के लिए। यह वित्तीय, निवेश या कानूनी सलाह नहीं है। पूर्व प्रदर्शन भविष्य के परिणाम का संकेत नहीं है। निवेश संबंधी निर्णय लेने से पहले हमेशा किसी योग्य पेशेवर से सलाह लें।

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