HDB Lease & Build Year

Every HDB block coloured by remaining lease and build year

एचडीबी लीज क्षय और निर्माण वर्ष पढ़ना

चाबी छीनना

  • सिंगापुर के ~13,000 एचडीबी ब्लॉकों में से प्रत्येक को उसके शेष 99-वर्षीय पट्टे द्वारा प्लॉट और रंगीन किया गया है।
  • एक नज़र में सभी संपत्तियों की आयु में बदलाव देखने के लिए निर्माण वर्ष में रंग मोड स्विच करें।
  • परिपक्व केंद्रीय संपदा में पुराने, छोटे-पट्टे वाले ब्लॉक क्लस्टर; सबसे नए पुंगगोल, सेंगकांग और तेंगाह में हैं।

यह क्या करता है

यह नक्शा प्रत्येक जियोकोडेड HDB ब्लॉक को प्लॉट करता है और इसे शेष लीज (हरा = लंबा, लाल = छोटा) या निर्माण वर्ष के अनुसार रंग देता है। शेष पट्टे को ब्लॉक की आयु घटाकर 99 वर्ष के रूप में निकाला जाता है, इसलिए यह अनुमान लगाता है कि मूल 99-वर्षीय पट्टे का कितना हिस्सा बचा हुआ है। किसी भी ब्लॉक पर उसके निर्माण वर्ष, शेष पट्टे और इकाई संख्या के लिए क्लिक करें।

यह क्यों मायने रखती है

पट्टा क्षय क्यों मायने रखता है

  • वित्तपोषण: जैसे-जैसे शेष पट्टा छोटा होता जाता है, सीपीएफ उपयोग और बैंक ऋण सीमाएं कड़ी हो जाती हैं - ~60 वर्ष से कम का फ्लैट इस बात को प्रतिबंधित करता है कि खरीदार कितना सीपीएफ उपयोग कर सकता है।
  • पुनर्विक्रय मूल्य: पट्टा क्षय में तेजी आती है अंतिम दशक; पुराने लीजहोल्ड फ्लैटों को कीमत पर संरचनात्मक प्रतिकूलताओं का सामना करना पड़ता है।
  • लीज समाप्ति (एसईआरएस बनाम एचडीबी पर वापसी): जब तक चयनात्मक एन ब्लॉक पुनर्विकास योजना के लिए चयन नहीं किया जाता है, तब तक एक फ्लैट बिना किसी अवशिष्ट मूल्य के लीज के अंत में एचडीबी में वापस आ जाता है।

यह काम किस प्रकार करता है

  • जिस संपत्ति में आप रुचि रखते हैं उसे पैन और ज़ूम करें - प्रत्येक बिंदु एक एकल एचडीबी ब्लॉक है।
  • शेष पट्टे और निर्माण वर्ष के बीच स्विच करने के लिए रंग चयनकर्ता का उपयोग करें।
  • किसी भी ब्लॉक पर उसके निर्माण वर्ष, प्राप्त शेष पट्टे और इकाई संख्या के लिए क्लिक करें।
  • स्पॉट वैल्यू और जोखिम के लिए लाल क्लस्टर (लघु पट्टा) की तुलना हरे (लंबे पट्टे) से करें।

उदाहरण

इन उदाहरणों में आंकड़े उदाहरणात्मक हैं - वे दिखाते हैं कि डेटा को कैसे पढ़ा जाए, न कि इसका लाइव रीडिंग। वर्तमान मान इस पृष्ठ के शीर्ष पर सारांश में हैं।

Comparing a mature central block against a new Punggol block

इनपुट
Colour mode
Remaining lease
Blocks
A 1970s central-area block vs a 2015 Punggol block
परिणाम
1970s block
~43 years left (red) — CPF and loan limits already constrained
2015 block
~88 years left (green) — full financing headroom

युक्तियाँ और नुकसान

सामान्य ख़तरे

  • यहां शेष पट्टा निर्माण वर्ष (99 − आयु) से प्राप्त होता है; किसी फ़्लैट के शीर्षक पर सटीक आंकड़ा थोड़ा भिन्न हो सकता है।
  • अकेले लंबी लीज से कोई फ्लैट खरीदना अच्छा नहीं हो जाता - स्थान, फर्श और कीमत अभी भी मायने रखती है।
  • प्रत्येक उम्र बढ़ने वाला ब्लॉक एसईआरएस या एन-ब्लॉक उम्मीदवार नहीं है; अधिकांश फ्लैट लीज के अंत में एचडीबी में वापस आ जाते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

इस मानचित्र पर शेष पट्टे की गणना कैसे की जाती है?
इसे ब्लॉक की आयु (चालू वर्ष घटा पूरा वर्ष) घटाकर 99 के रूप में प्राप्त किया जाता है। यह मूल 99-वर्षीय अवधि पर छोड़े गए पट्टे का एक अनुमान है और किसी विशिष्ट फ्लैट के शीर्षक पर सटीक आंकड़े से थोड़ा भिन्न हो सकता है।
शेष लीज का मेरे द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि पर प्रभाव क्यों पड़ता है?
शेष लीज घटने पर सीपीएफ का उपयोग और बैंक ऋण की मात्रा दोनों कम हो जाती है, खासकर जब यह लगभग 60 वर्ष से कम हो जाती है। इससे खरीदार पूल कम हो जाता है और पुराने फ्लैटों की पुनर्विक्रय कीमतें प्रभावित होती हैं।
क्या होता है जब एचडीबी लीज समाप्त हो जाती है?
जब तक ब्लॉक को चयनात्मक एन ब्लॉक पुनर्विकास योजना (एसईआरएस) के लिए नहीं चुना जाता है, तब तक फ्लैट 99 साल की लीज के अंत में बिना किसी अवशिष्ट मूल्य के एचडीबी को वापस कर दिया जाता है। SERS चयन की गारंटी नहीं है.

संबंधित संसाधन

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अस्वीकरण: शेष पट्टा निर्माण वर्ष से प्राप्त होता है और केवल सांकेतिक है। लेन-देन करने से पहले एचडीबी और अपने बैंक के साथ सटीक पट्टे और वित्तपोषण पात्रता की पुष्टि करें।