New Launches

All upcoming and recently launched condos

नए लॉन्च की खोज

चाबी छीनना

  • मानचित्र डेटा को URA, HDB और OneMap API से ताज़ा किया जाता है - लाइव मानों के लिए किसी भी मार्कर पर होवर करें।
  • जिले, शयनकक्ष प्रकार, मूल्य सीमा, या कार्यकाल के आधार पर परिणामों को सीमित करने के लिए फ़िल्टर पैनल का उपयोग करें।
  • अंतर्निहित संपत्ति या क्षेत्र के विवरण को गहराई से जानने के लिए किसी भी मार्कर या बहुभुज पर क्लिक करें।

यह क्या करता है

यह मानचित्र पूरे सिंगापुर में डेवलपर बिक्री परियोजनाओं को प्लॉट करता है, स्थिति के अनुसार रंग-कोडित: हरा (सक्रिय रूप से बिक्री), नीला (आगामी), और ग्रे (बिक गया)। मूल्य सीमा, बेची गई इकाइयाँ और डेवलपर जानकारी सहित परियोजना विवरण के लिए किसी भी मार्कर पर क्लिक करें।

यह क्यों मायने रखती है

2025-2026 लॉन्च पाइपलाइन

2025 में, डेवलपर्स ने 10,800 से अधिक नई इकाइयां बेचीं - 2024 से 67% की वृद्धि। शीर्ष प्रदर्शन करने वालों में लेंटर सेंट्रल (93% लॉन्च सप्ताहांत पर $2,200 PSF पर बेचा गया), रिवर ग्रीन (88% $3,130 PSF पर), और शामिल हैं। पार्कटाउन निवास ($1,758 पीएसएफ पर 87%)। 2026 के लिए, ~20 परियोजनाओं में लगभग 8,400 इकाइयों की उम्मीद है - सख्त आपूर्ति जो मूल्य निर्धारण का समर्थन कर सकती है।

नए लॉन्च का मूल्यांकन

  • स्थान प्रीमियम: भविष्य के MRT स्टेशनों या ग्रोथ कॉरिडोर (JLD, GSW) के पास नए लॉन्च सबसे मजबूत प्रशंसा क्षमता प्रदान करते हैं।
  • मूल्य प्रीमियम: नए लॉन्च में पुनर्विक्रय पर 20-30% प्रीमियम होता है। बड़ी इकाइयों (1,200+ वर्गफुट) के लिए अंतर ~54% तक बढ़ जाता है।
  • प्रगतिशील भुगतान: खरीदार निर्माण के दौरान 3-4 वर्षों में भुगतान करते हैं - संपत्ति के लिए एक प्राकृतिक डीसीए (डॉलर-लागत औसत)।
  • डेवलपर ट्रैक रिकॉर्ड: स्थापित डेवलपर्स (सीडीएल, यूओएल, कैपिटालैंड) आम तौर पर अधिक सुसंगत निर्माण गुणवत्ता और पुनर्विक्रय मूल्य प्रदान करते हैं।

यह काम किस प्रकार करता है

  • सिंगापुर के जिस क्षेत्र में आपकी रुचि है, उसे पैन और ज़ूम करें।
  • जिले, शयनकक्ष के प्रकार या मूल्य सीमा के आधार पर परिणामों को सीमित करने के लिए फ़िल्टर पैनल का उपयोग करें।
  • सटीक मानों वाले टूलटिप के लिए किसी भी मार्कर या बहुभुज पर होवर करें।
  • अंतर्निहित संपत्ति या क्षेत्र विवरण पृष्ठ खोलने के लिए मार्कर पर क्लिक करें।

उदाहरण

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

इनपुट
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
परिणाम
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

इसे कैसे पढ़ें: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

इनपुट
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
परिणाम
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

इसे कैसे पढ़ें: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

युक्तियाँ और नुकसान

विशेषज्ञ युक्तियाँ

  • अलग-अलग जिलों में जाने से पहले मैक्रो पैटर्न देखने के लिए पहले ज़ूम आउट करें।
  • उच्च-मांग, कम कीमत वाले आउटलेर्स को खोजने के लिए किराये की उपज मानचित्र के साथ इस मानचित्र की तुलना करें।
  • रंग एन्कोडिंग को समझने के लिए किंवदंती का उपयोग करें - एक ही रंग का अलग-अलग मानचित्रों पर अलग-अलग मतलब हो सकता है।

सामान्य ख़तरे

  • अकेले शीर्षक के रंग के आधार पर किसी जिले का आकलन करना - अंतर्निहित नमूना आकार पूरे सिंगापुर में बेतहाशा भिन्न होता है।
  • जब दोनों को दिखाया जाता है तो माध्य के साथ माध्य भ्रमित हो जाता है - विलासिता आउटलेर्स द्वारा माध्य को तिरछा कर दिया जाता है।
  • यह भूल जाना कि नई-लॉन्च कीमतों में छूट दी गई है - पुनर्विक्रय कीमतें उचित मूल्य के लिए एक बेहतर बेंचमार्क हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

मानचित्र डेटा कहाँ से आता है?
डेटा यूआरए (शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण), एचडीबी, वनमैप और आधिकारिक सिंगापुर सरकार एपीआई से प्राप्त किया जाता है, जिसे मासिक रूप से ताज़ा किया जाता है।
मानचित्र को कितनी बार अद्यतन किया जाता है?
लेनदेन-आधारित मानचित्र मासिक रूप से ताज़ा होते हैं क्योंकि यूआरए और एचडीबी नया डेटा प्रकाशित करते हैं। योजना परतें (मास्टर प्लान, जीएलएस) राजपत्रित के रूप में अद्यतन होती हैं।
क्या मैं जिले या शयनकक्ष के प्रकार के आधार पर फ़िल्टर कर सकता हूँ?
हाँ - मानचित्र पर फ़िल्टर पैनल का उपयोग करें। फ़िल्टर स्थिति को URL में संरक्षित किया जाता है ताकि आप किसी विशिष्ट दृश्य के लिए एक डीप लिंक साझा कर सकें।

संबंधित संसाधन

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