The Verve
The Verve is a freehold condominium located in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), part of the Rest of Central Region (RCR). The development comprises 106 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE VERVE
12 மாதங்களில் Feb 2026 முதல், The Verve வரை பதிவு செய்யப்பட்டது3 resale transactions at a median $1,609 psf (median price $760,000), and 52 rental contracts at a median $3,000/mo, a gross rental yield of 4.7%. ஆதாரம்: URA எச்சரிக்கை தரவு, என Feb 2026.
The Verve's median of $1,609 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 60% of District 12 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 4.7% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. புள்ளிவிவரங்கள் URA-பதிவு செய்யப்பட்ட மறுவிற்பனை எச்சரிக்கைகளை பிரதிபலிக்கின்றன மற்றும் புதிய-வெளியீட்டு விற்பனையை விலக்குகின்றன; இந்த திட்ட-நிலை சராசரிக்கு எதிராக - தளம், எதிர்கொள்ளும் மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகை - அலகு-குறிப்பிட்ட காரணிகளை எடைபோடுங்கள்.
| தேதி | விலை | PSF | அளவு (ச.அடி) | மாடி | வகை |
|---|---|---|---|---|---|
| Feb-26 | $710,000 | $1,609 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Dec-25 | $888,000 | $1,447 psf | 614 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-25 | $760,000 | $1,722 psf | 441 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jun-25 | $1,290,000 | $1,577 psf | 818 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Mar-25 | $1,260,000 | $1,245 psf | 1,012 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Apr-24 | $1,160,000 | $1,456 psf | 797 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-24 | $865,000 | $1,386 psf | 624 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Mar-24 | $730,000 | $1,654 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
என்னால் The Verveஐ வாங்க முடியுமா?
இந்தத் திட்டத்தின் சராசரி விலையான $760,000ன் அடிப்படையில் மாதாந்திரத் திருப்பிச் செலுத்துதல், மொத்த வட்டி மற்றும் பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றைப் பெறுங்கள்.
என்-பிளாக் சாத்தியம்
இது பொதுத் தரவுகளின் அடிப்படையிலான ஹூரிஸ்டிக் மதிப்பீடாகும். உண்மையான en-block நிகழ்தகவு சந்தை நிலைமைகள், டெவலப்பர் ஆர்வம் மற்றும் உரிமையாளர் ஒருமித்த கருத்து உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.