The Estuary
The Estuary is a 99-year leasehold condominium in District 27 (Sembawang, Yishun), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2013, the development comprises 608 units, on a lease that commenced in 2008. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESTUARY
12 மாதங்களில் May 2026 முதல், The Estuary வரை பதிவு செய்யப்பட்டது18 resale transactions at a median $1,310 psf (median price $1,474,000), and 105 rental contracts at a median $3,750/mo, a gross rental yield of 3.1%. ஆதாரம்: URA எச்சரிக்கை தரவு, என May 2026.
The Estuary's median of $1,310 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 51% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. புள்ளிவிவரங்கள் URA-பதிவு செய்யப்பட்ட மறுவிற்பனை எச்சரிக்கைகளை பிரதிபலிக்கின்றன மற்றும் புதிய-வெளியீட்டு விற்பனையை விலக்குகின்றன; இந்த திட்ட-நிலை சராசரிக்கு எதிராக - தளம், எதிர்கொள்ளும் மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகை - அலகு-குறிப்பிட்ட காரணிகளை எடைபோடுங்கள்.
| தேதி | விலை | PSF | அளவு (ச.அடி) | மாடி | வகை |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,500,000 | $1,152 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,361 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-26 | $1,800,000 | $1,520 psf | 1,184 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,900,000 | $1,243 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Feb-26 | $1,480,000 | $1,322 psf | 1,119 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jan-26 | $1,212,000 | $1,309 psf | 926 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $2,100,000 | $1,374 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
என்னால் The Estuaryஐ வாங்க முடியுமா?
இந்தத் திட்டத்தின் சராசரி விலையான $1,474,000ன் அடிப்படையில் மாதாந்திரத் திருப்பிச் செலுத்துதல், மொத்த வட்டி மற்றும் பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றைப் பெறுங்கள்.
என்-பிளாக் சாத்தியம்
இது பொதுத் தரவுகளின் அடிப்படையிலான ஹூரிஸ்டிக் மதிப்பீடாகும். உண்மையான en-block நிகழ்தகவு சந்தை நிலைமைகள், டெவலப்பர் ஆர்வம் மற்றும் உரிமையாளர் ஒருமித்த கருத்து உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.