Gem Residences
Gem Residences is a 99-year leasehold condominium in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development comprises 578 units, on a lease that commenced in 2015. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
GEM RESIDENCES
12 மாதங்களில் Jul 2026 முதல், Gem Residences வரை பதிவு செய்யப்பட்டது36 resale transactions at a median $2,046 psf (median price $1,864,000), and 181 rental contracts at a median $3,500/mo, a gross rental yield of 2.3%. ஆதாரம்: URA எச்சரிக்கை தரவு, என Jul 2026.
Gem Residences's median of $2,046 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 90% of District 12 condos; resale liquidity has been active with 36 caveats lodged; the 2.3% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. புள்ளிவிவரங்கள் URA-பதிவு செய்யப்பட்ட மறுவிற்பனை எச்சரிக்கைகளை பிரதிபலிக்கின்றன மற்றும் புதிய-வெளியீட்டு விற்பனையை விலக்குகின்றன; இந்த திட்ட-நிலை சராசரிக்கு எதிராக - தளம், எதிர்கொள்ளும் மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகை - அலகு-குறிப்பிட்ட காரணிகளை எடைபோடுங்கள்.
| தேதி | விலை | PSF | அளவு (ச.அடி) | மாடி | வகை |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,460,000 | $2,153 psf | 678 sqft | 26 to 30 | 1BR |
| Jun-26 | $2,040,000 | $2,178 psf | 936 sqft | 21 to 25 | 2BR |
| Jun-26 | $1,540,000 | $1,987 psf | 775 sqft | 31 to 35 | 2BR |
| May-26 | $908,000 | $2,008 psf | 452 sqft | 36 to 40 | Studio |
| May-26 | $880,000 | $1,947 psf | 452 sqft | 21 to 25 | Studio |
| Apr-26 | $1,965,000 | $2,074 psf | 947 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Apr-26 | $2,120,000 | $2,238 psf | 947 sqft | 26 to 30 | 2BR |
| Apr-26 | $903,000 | $1,864 psf | 484 sqft | 21 to 25 | Studio |
என்னால் Gem Residencesஐ வாங்க முடியுமா?
இந்தத் திட்டத்தின் சராசரி விலையான $1,864,000ன் அடிப்படையில் மாதாந்திரத் திருப்பிச் செலுத்துதல், மொத்த வட்டி மற்றும் பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றைப் பெறுங்கள்.
என்-பிளாக் சாத்தியம்
இது பொதுத் தரவுகளின் அடிப்படையிலான ஹூரிஸ்டிக் மதிப்பீடாகும். உண்மையான en-block நிகழ்தகவு சந்தை நிலைமைகள், டெவலப்பர் ஆர்வம் மற்றும் உரிமையாளர் ஒருமித்த கருத்து உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.