Gem Residences
Gem Residences is a 99-year leasehold condominium in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). The development comprises 578 units, on a lease that commenced in 2015. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
GEM RESIDENCES
12 महीनों से लेकर Jul 2026 तक, Gem Residences रिकॉर्ड किया गया36 resale transactions at a median $2,046 psf (median price $1,864,000), and 181 rental contracts at a median $3,500/mo, a gross rental yield of 2.3%. स्रोत: यूआरए चेतावनी डेटा, के रूप में Jul 2026.
Gem Residences's median of $2,046 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 90% of District 12 condos; resale liquidity has been active with 36 caveats lodged; the 2.3% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. आंकड़े यूआरए-पंजीकृत पुनर्विक्रय चेतावनियों को दर्शाते हैं और नई-लॉन्च बिक्री को बाहर करते हैं; इस परियोजना-स्तरीय औसत के मुकाबले इकाई-विशिष्ट कारकों - फर्श, फेसिंग और शेष पट्टे - को तौलें।
| तारीख | कीमत | पीएसएफ | आकार (वर्गफुट) | ज़मीन | प्रकार |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,460,000 | $2,153 psf | 678 sqft | 26 to 30 | 1BR |
| Jun-26 | $2,040,000 | $2,178 psf | 936 sqft | 21 to 25 | 2BR |
| Jun-26 | $1,540,000 | $1,987 psf | 775 sqft | 31 to 35 | 2BR |
| May-26 | $908,000 | $2,008 psf | 452 sqft | 36 to 40 | Studio |
| May-26 | $880,000 | $1,947 psf | 452 sqft | 21 to 25 | Studio |
| Apr-26 | $1,965,000 | $2,074 psf | 947 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Apr-26 | $2,120,000 | $2,238 psf | 947 sqft | 26 to 30 | 2BR |
| Apr-26 | $903,000 | $1,864 psf | 484 sqft | 21 to 25 | Studio |
क्या मैं Gem Residences वहन कर सकता हूँ?
इस परियोजना के $1,864,000 के औसत मूल्य के आधार पर मासिक पुनर्भुगतान, कुल ब्याज और नकदी प्रवाह प्राप्त करें।
एन-ब्लॉक क्षमता
यह सार्वजनिक डेटा पर आधारित एक अनुमानित अनुमान है। वास्तविक एन-ब्लॉक संभावना बाजार की स्थितियों, डेवलपर की रुचि और मालिक की सहमति सहित कई कारकों पर निर्भर करती है।