Expat & First-Time Renting Guide

Sahkan pas anda membenarkan penyewaan (EP, S Pass, DP, LTVP) Tetapkan belanjawan sewa bulanan (maks 30% daripada pendapatan kasar) Bajet untuk kos pendahuluan: deposit + sewa pendahuluan + duti setem Tentukan lokasi pilihan, ulang-alik dan kemudahan kondo Tentukan keutamaan berperabot lwn berperabot separa

Cari di PropertyGuru, 99.co, atau hubungi ejen penyewa Senarai pendek 5-8 unit dan jadualkan tontonan Kunjungi pada masa yang berlainan (siang/petang) untuk memeriksa bunyi dan cahaya Periksa tekanan air, penyaman udara, dan semua peralatan berfungsi Periksa acuan, kesan air, tanda perosak dan kelembapan Uji kekuatan isyarat wifi di semua bilik Berjalan ke perhentian MRT/bas terdekat dan masa perjalanan

Sahkan identiti tuan tanah (surat hak milik atau pemilikan harta) Rundingkan kadar sewa (semak perbandingan terkini) ↗ Minta klausa diplomatik untuk penamatan awal (selepas 12 bulan) Jelaskan had pembaikan kecil ($150 setiap item adalah standard) Sahkan siapa yang membayar servis aircond (suku tahunan) Bersetuju dengan jumlah deposit keselamatan (1 bulan setahun pajakan)

Semak Perjanjian Penyewaan (TA) penuh dengan ejen atau peguam Pastikan TA menyertakan senarai inventori dengan foto Tandatangan TA dan bayar deposit keselamatan + sewa bulan pertama Bayar duti setem melalui e-Stamping IRAS dalam masa 14 hari Simpan salinan TA bercop untuk rekod anda

Jalankan semakan inventori bersama — ambil gambar setiap bilik Buka akaun Kumpulan SP untuk elektrik dan gas Sediakan perkhidmatan internet/jalur lebar Kumpulkan semua kunci, kad akses dan kad tempat letak kereta Daftar dengan pengurusan kondo untuk akses kemudahan Nota hubungan kecemasan: pejabat pengurusan, tuan tanah, ejen Kemas kini alamat dengan majikan, bank dan agensi kerajaan