Portfolio Saya · pengesahan diperlukan

Papan Pemuka Saya

Ringkasan KPI dan analisis portfolio

Harta Saya

Pegangan anda — kos, nilai, hasil

Kegemaran Saya

Kondo yang disimpan, pekan HDB, daerah

Gambar anda pratonton

Nilai yang dijejaki

—

Hasil bersih

—

pegangan

—

Kegemaran

—

Log masuk untuk menjejaki pegangan · 3 tab dalam halaman: Papan Pemuka / Hartanah / Kegemaran

Buka papan pemuka

Pakar HDB

Jadilah pakar HDB tempatan untuk Singapore

Tuntut slot ini untuk muncul pada mega-nav, borang permintaan panggil balik dan halaman butiran kami.

Tuntut slot ini

Pilih bandar HDB 26 bandar · harga purata & trend sewa

Ang Mo Kio $486k $2,370 Bedok $486k $2,396 Bishan $716k $2,369 Bukit Batok $509k $2,533 Bukit Merah $643k $2,538 Bukit Panjang $506k $3,113 Bukit Timah $785k $1,817 Central Area $699k — Choa Chu Kang $494k $2,338 Clementi $562k $2,600 Geylang $513k $2,280 Hougang $526k $2,437 Jurong East $477k $2,421 Jurong West $466k $2,326 Kallang/whampoa $599k $2,550 Marine Parade $560k $2,483 Pasir Ris $591k $2,123 Punggol $548k $2,740 Queenstown $646k $2,500 Sembawang $505k $2,626 Sengkang $532k $2,712 Serangoon $569k $2,916 Tampines $570k $2,382 Toa Payoh $580k $2,480 Woodlands $485k $2,179 Yishun $455k $2,211

Analisis Pekan HDB Pilih satu untuk mengaktifkan

Gambaran keseluruhan Ringkasan & KPI peringkat bandar harga Aliran PSF jualan semula, median 5 tahun Sewa Sewa & hasil bulanan mengikut flat Jenis Flat 2 bilik → pecahan eksekutif Bertingkat Premium tingkat rendah, pertengahan dan tinggi Transaksi Kaveat, jilid dan tawaran luar biasa terkini Jalan-jalan Jalan & blok selam dalam

Sumber & Alat Calcs · Insights · Peta · KB · Guides

Kalkulator

BTO Launches

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Artikel Terbaru dari blog

26 bandar · 13,200+ blok · Kaveat jualan semula HDB dimuat semula setiap minggu

hab HDB

Pakar Pelancaran Baharu

Jadilah pakar pelancaran baharu tempatan untuk Singapore

Tuntut slot ini untuk muncul pada mega-nav, borang permintaan panggil balik dan halaman butiran kami.

Tuntut slot ini

Pilih pelancaran baharu 239 aktif · PSF & penyerapan

ELTA PRO $2,521 11/mo J'DEN PRO $2,467 0/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,017 1/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,038 8/mo CANNINGHILL PIERS $3,343 0/mo CHUAN PARK $2,641 13/mo CONDOMINIUM DEVELOPMENT — — DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo FABER RESIDENCE $2,310 0/mo GRAND DUNMAN $2,425 3/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo KASSIA $2,066 1/mo LANDED HOUSING DEVELOPMENT — 0/mo LENTOR CENTRAL RESIDENCES $1,914 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LENTOR MANSION $2,185 0/mo LUMINA GRAND $1,732 0/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,151 14/mo NAVA GROVE $2,770 10/mo NEWPORT RESIDENCES $3,150 6/mo NOVO PLACE $1,682 0/mo ONE MARINA GARDENS $2,976 18/mo OTTO PLACE $1,850 2/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,314 2/mo

Analisis setiap projek Pilih satu untuk mengaktifkan

Gambaran keseluruhan Profil projek, pembangun, TOP Data Jualan Harga, halaju, keluk penyerapan Konteks Pasaran Kedudukan segmen, bekalan berdekatan Media PRO Renders · pelan lantai · kemudahan Lokasi & Kemudahan PRO MRT · sekolah · kemudahan Pelaburan PRO Hasil, kompaun sewa, unjuran ROI pemaju PRO Rekod jejak & pelancaran masa lalu

Sumber & Alat Calcs · Insights · Peta · KB · Guides

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Artikel Terkini pada pelancaran baharu

239 pelancaran baharu · saluran paip TOP sehingga 2030

Padankan pelancaran dengan persona anda Hab pelancaran baharu

Pakar Daerah Landed

Jadilah pakar mendarat tempatan untuk Singapore

Tuntut slot ini untuk muncul pada mega-nav, borang permintaan panggil balik dan halaman butiran kami.

Tuntut slot ini

Pilih daerah darat 28 daerah · aliran PSF & PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar $5,539 — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $2,385 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,999 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $1,899 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India $2,942 — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $3,559 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,938 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $1,363 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $3,255 — D13 · Macpherson, Braddell $2,713 — D14 · Geylang, Eunos $1,920 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $1,598 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $2,311 — D17 · Changi, Loyang $1,232 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,357 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $1,613 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,858 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $2,457 — D22 · Jurong $1,439 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,246 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $981 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $2,189 — D27 · Sembawang, Yishun $1,892 — D28 · Seletar $1,906 —

Analisis setiap daerah Pilih daerah untuk diaktifkan

Gambaran keseluruhan Ringkasan daerah · keluasan tanah, kiraan harga Aliran PSF + PPSF, paparan 5 tahun Jenis Teres · separuh d · berkembar · GCB Transaksi Kaveat & volum terkini

Sumber & Alat Calcs · Insights · Peta · KB · Guides

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Artikel Terkini di mendarat

28 daerah · 72,400 rumah bertanah · 39 kawasan GCB

Hab mendarat

Pakar Komersial

Jadilah pakar komersial tempatan untuk Singapore

Tuntut slot ini untuk muncul pada mega-nav, borang permintaan panggil balik dan halaman butiran kami.

Tuntut slot ini

Pilih nod komersial 6 nod · sewa pejabat & runcit

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Pandangan komersial Pilih satu untuk mengaktifkan

Indeks Pejabat Gred-A & sewa strata Indeks Runcit Sewa Perdana vs pinggir bandar kekosongan Kekosongan suku tahunan mengikut zon Hasil Kadar had & hasil bersih Talian Paip Bekalan Bekalan akan datang 2026–2029 Penyewa (ACRA) perniagaan ACRA dengan membina

Sumber & Alat Calcs · Insights · KB · Guides

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Artikel Terkini pada komersial

Indeks sewa pejabat + runcit · kekosongan suku tahunan · Perniagaan ACRA mengikut bangunan

Hab komersil

⌘K

Ditampilkan · Terkini dari meja

Semua artikel → Dengan tag Panduan tiang

MARKET REPORTS ShiokNest Monthly Market Report — May 2026 12 min · 31 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 11 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 16 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 15 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 13 min · 17 May 2026

Editorial 893

Berita 0 Pemandu 287 Profil Kawasan 28 Analisis Kejiranan 23 Laporan Pasaran 66 Bagaimana-Untuk 47 Glosari 37 Lampu sorot 55 Perbandingan 67 Laporan Auto 90 Ulasan 130 Interaktif 5 Infografik 4 Trend Tahunan 54

Kondo 13,792

Profil Kondo 3,442 Ulasan Kondo 3,442 Perbandingan Kondo 29 Analisis En-Blok 0 Aliran Harga 1,635 Hasil Sewa 2,364 Kurungan Harga 36 Kedudukan Bilik Tidur 140 Portfolio Pembangun 223 Digests Daerah 1,820 Daerah Tahunan 140 Jarak MRT 189 Jarak Sekolah 332

HDB 4,147

Profil Bandar HDB 26 Trend Harga HDB 26 Hasil Sewa HDB 26 Perbandingan Bandar HDB 54 Kedudukan Bilik Tidur HDB 130 HDB Town Digests 2,964 Pekan HDB Setiap Tahun 260 HDB Berdekatan MRT 189 HDB Berdekatan Sekolah 332 Laporan Pasaran HDB 114 HDB lwn Kondo 26

Pelancaran Baharu 354

Laporan Pelancaran Baharu 40 Profil Pelancaran Baharu 239 Aliran Harga Pelancaran Baharu 28 Ringkasan Pelancaran Baharu 40 Pelancaran Baharu Pembangun 7

mendarat 1,548

Profil Daerah 28 Taip Profil 4 Landed vs Condo 28 Laporan Pasaran 65 Trend Tahunan 6 Ulasan 23 Digests Daerah 1,287 Aliran Harga 96 Naik Taraf Laluan 6 Analisis Pelaburan 5

Komersial · Silang · Sistem 129

Laporan Komersial 16 Pelaburan Komersil 5 Strategi Pelaburan 0 Sewaan Komersil 2 Zon Sekolah 0 Naik Taraf Laluan 0 Ekor Panjang 95 Pembimbing Tiang 3 Muat Semula Data 8

21,740 artikel · artikel baharu hari bekerja 07:00 SGT

Mengikut jenis pembeli Rumah blog

Pakar Kondo

Jadilah pakar kondo tempatan untuk Singapore

Tuntut slot ini untuk muncul pada mega-nav, borang permintaan panggil balik dan halaman butiran kami.

Tuntut slot ini

Cari & bandingkan kondo Pilih 1–4 untuk membuka kunci sebelah menyebelah

⌘K

Mula mencari kondo

Taip nama, daerah (cth. D10) atau kawasan untuk melihat kondo yang sepadan.

Slot perbandingan 0/4

1

Slot kosong

2

Slot kosong

3

Slot kosong

4

Slot kosong

Analisis per-kondo Pilih kondo untuk diaktifkan

Gambaran keseluruhan Metrik utama, harga, tempoh Semakan Penilaian editorial + kebaikan/keburukan Analisis Jualan Aliran PSF, volum tahunan Analisis Sewa Sewa median, hasil 12 bulan Hasil & Melabur Hasil kasar/bersih, jadual ROI Aras Lantai Keluk premium tingkat tinggi Jenis Unit Pecahan 1BR → 5BR Pengagihan Pengagihan harga, outlier Kejiranan Kemudahan, MRT, sekolah Penjelajah Data Semak imbas setiap kaveat, boleh ditapis

Sumber & Alat Calcs · Insights · Peta · KB · Guides

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Artikel Terkini mengenai kondo

3,082 kondo diindeks · Kaveat URA dimuat semula setiap minggu

Semak imbas mengikut kesesuaian pembeli Direktori kondo

Aliran Pasaran 8

Indeks Harta (SPI)

Indeks harga komposit bulanan — persendirian, HDB, mendarat

Premium Jarak MRT

Bagaimana PSF berubah dengan jarak ke MRT

Pegangan Bebas vs Pegangan Pajakan

Premium pegangan mengikut daerah

Premium Aras Lantai

Keluk angkat setingkat

Analisis Bilik Tidur

1BR → 5BR campuran dan harga

Trend PSF mendarat

Teres, semi-d, banglo

Sewaan Komersil

Indeks pejabat & runcit

Analisis Sewa

Keluk sewa 12 bulan mengikut daerah

Hasil & Pulangan 7

Hasil Sewa

Kasar & bersih merentas semua segmen

Jumlah Urus Niaga

Kaveat & penyerapan suku tahunan

Baru vs Jualan Semula

Premium dibayar untuk pelancaran baharu

CCR / RCR / OCR

Harga serantau tersebar dari semasa ke semasa

Pereputan Pajakan

Bagaimana nilai pudar 60 tahun lepas

Pulangan Tempoh Pegangan

ROI mengikut tahun dimiliki

Penggerak Teratas

Penerima & rugi PSF YoY terbesar

markah 7

Pertumbuhan Daerah

Momentum komposit mengikut daerah

Skor ShiokNest

Indeks kualiti proprietari kami

Skor En-Bloc

Kemungkinan jualan kolektif

Skor Pelaburan

Hasil + pertumbuhan + kecairan

Skor Keberuntungan

% daripada penjual dalam warna hitam

Skor Kebolehjalan kaki

Kemudahan dalam 800m

Skor Gaya Hidup

Kehidupan malam setiap daerah, makanan, keluarga, ulang-alik, hijau

21 cerapan · pandangan khusus daerah tersedia pada 15 daripadanya

Persona pembeli yang berkaitan Hab cerapan

Peta interaktif · 14 lapisan

Singapura, dipetakan ke mana-mana

Harga, hasil, pengezonan, ulang-alik, permintaan — leret melalui lapisan yang sesuai dengan soalan anda.

Harga & Hasil 5

Peta Haba Harga

Median PSF di seluruh Singapura

Hasil Sewa

Hasil bersih mengikut blok

Harga HDB

Median jualan semula, peringkat blok

Harga Darat

Teres, separuh d, GCB

HDB lwn Swasta

Pandangan belah sebelah menyebelah

Bekalan & Perancangan 4

Pelancaran Baharu

Pelancaran akan datang, disematkan

Jualan Tanah Kerajaan

Tapak tender GLS akan datang

Pelan Induk URA

Nisbah zon & plot

Bangunan 3D

Latar langit 3D & berjisim

Gaya hidup 3

Masa Ulang-alik

Isokron jangkauan 30/60 minit

Markah Harta

Indeks kualiti komposit

Lapisan Peta Haba

Harga × hasil × tindanan permintaan

perdagangan 2

Peta Perniagaan

perniagaan ACRA dengan membina

Trend Industri

Kelompok mengikut sektor

14 lapisan peta · Data URA + HDB + SLA + ACRA

Hab peta

kos 11

Duti Setem (BSD/ ABSD)

Kewajipan pembeli + pembeli tambahan

Duti Setem Penjual

SSD mengikut tempoh pegangan

Jumlah Kos Pemerolehan

Kos pembelian penuh

Cukai Harta

Nilai tahunan × kadar cukai

Penganggar Pengubahsuaian

Model kos bilik demi bilik

Pengoptimum CPF

Perancang pecahan tunai vs CPF

ROI pengubahsuaian

Peningkatan berbanding kos setiap peningkatan

Penyahgandingan

Penjimatan ABSD apabila memindahkan pemilikan bersama

Hasil Tunai

Wang tunai bersih selepas dijual

SD mendarat

Senario tugas khusus mendarat

SD komersial

Duti setem komersial

Pelaburan 19

Beli-untuk-Siaran ROI

Jumlah pulangan milik sendiri

Beli-untuk-Sewa ROI

Tunai atas tunai pelabur

Analisis Pelaburan

IRR penuh + sensitiviti

Dalam Pembinaan

ROI pembayaran progresif

Bersebelahan

Bandingkan dua sifat, metrik demi metrik

Perancang Senario

Kadar model, sewa dan senario keluar

Tempoh Pegangan

Tahun yang optimum untuk dipegang

Garis Masa Pembelian

OTP → Aliran tunai TOP

Beli vs Sewa

Analisis pulang modal

Pereputan Pajakan

Penilaian jadual Bala

Kebarangkalian En-Bloc

Kemungkinan jualan kolektif dari umur, GPR, pajakan

Aliran Tunai

Pendapatan sewa bulanan vs perbelanjaan

Daerah Bandingkan

Hasil & pertumbuhan merentas D01–D28

Indeks Harga

Pulangan sebenar, pelarasan inflasi

Landed vs Condo

Perbandingan kelas aset

Nilai Tanah

Nilai tanah baki untuk pemaju

Hasil Komersial

Hasil bersih untuk pejabat/peruncitan

Kadar Had

NOI / nilai, pandangan pelabur

Peta Haba Harga

PSF mengikut daerah & bilik tidur

Pinjaman 7

gadai janji

Perancang ansuran bulanan

TDSR / MSR

Pinjaman maksimum berdasarkan pendapatan

Perbandingan Pinjaman

14 bank, suka-untuk-suka

Pembiayaan semula

Simpanan daripada bertukar bank

Keterjangkauan

Julat harga yang anda layak dapatkan

Wizard Gadai Janji

Pemilih pakej paling sesuai

Penjejak SORA

Sejarah penanda aras kadar terapung

HDB & Pelancaran Baharu 9

HDB vs Pinjaman Bank

HDB konsesi vs kadar bank

BTO lwn Jualan Semula

Perbandingan jumlah kos

Hasil Sewaan HDB

Hasil bersih mengikut bandar

Bayaran Progresif

Peringkat pembayaran pelancaran baharu

Pemberian HDB

EHG, keluarga, kedekatan

Mop Countdown

Tinggal hari di MOP anda

Levi Jualan Semula

Levi perlu dibayar pada HDB kedua anda

Kelayakan EC

Semakan peraturan kondo eksekutif

Pelancaran Baharu vs Jualan Semula

Premium pelancaran baharu vs diskaun jualan semula

Penasihat 8

Pencari Harta

AI dipadankan dengan senarai keinginan anda

Penilai Penyenaraian

Tampalkan pautan penyenaraian untuk semakan segera

Pengesyor Gadai Janji

Pakej terbaik di 14 bank

Kelayakan HDB

Pemeriksa geran + skim

Perancang Naik Taraf HDB

Masa, ekuiti, rumah seterusnya

Penasihat Pelancaran Baharu

Pemilihan unit dan semakan PSF yang adil

Halaju Pasaran

Ramalan penyerapan 90 hari

Bandingkan Hartanah

Perbandingan sebelah menyebelah

46 kalkulator · 8 advisors · semuanya percuma

Hab kalkulator

Sumber 4

Geografi 573

Daerah 28

Peta haba D01–D28

Stesen MRT 189

Semua stesen MRT Singapura, dipetakan

Kejiranan 23

Kemudahan, sekolah, transit mengikut kawasan

Sekolah 333

Rendah, menengah, JC + antarabangsa

Data URA + HDB + SLA · dimuat semula dengan kerap

Peta tapak penuh

Mula menaip untuk mencari di seluruh tapak

Jalan pintas popular

Kalkulator Gadai Janji Kalkulator Duti Setem Penasihat Harta Pelancaran Baharu Analitis HDB Peta Hasil Sewaan Pangkalan Pengetahuan Semua Daerah

Kami mencari merentas kategori ini:

Kondo
Pelancaran Baharu
Pekan HDB
Daerah Berdarah
Daerah
Stesen MRT
Komersil
Artikel & Panduan
Kalkulator
Peta
Wawasan
Halaman Laman

Peringkat Rumah Tangga / Kehidupan 5

Young couples (no kids)

Families with young children

Multi-generational families

Empty nesters / downsizers

Single professionals

Profil Ulang-alik 4

MRT-walkable commuters

Car-owning households

WFH / hybrid workers

CBD walking distance

Keutamaan Keluarga 4

P1 school balloting families

International school families

Tuition-belt families

Tertiary student housing

Gaya hidup / Kemudahan 6

Pet owners

Sports / active lifestyle

Hawker / food enthusiasts

Nature / park-fronting

Quiet sanctuary seekers

Sea-view / waterfront

Profil Pelabur 6

Yield-focused investors

Long-term hold (10+ yr)

Short-term flippers (<5 yr)

En-bloc speculators

Freehold / generational hold

Foreign / ABSD-aware buyers

Kekangan Pembeli 5

First-time HDB upgraders

Decoupling / ABSD-sensitive couples

CPF-only buyers

Light renovation budget

Heavy renovation / value seekers

Pencari Ciri Harta 4

Mega-development (1000+ units)

Boutique low-density (<100 units)

Resort facilities

Dual-key / multi-gen layouts

Isyarat Anti Fit 6

Avoid if MRT-dependent

Avoid if seeking quiet

Avoid for short-term hold

Avoid for young families

Avoid for budget renovations

Avoid for rental investors

40 persona pembeli merentas 8 kategori — cari kondo yang sepadan dengan situasi anda

Terbaik Untuk hab

Kalkulator

BTO Launches

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

Kalkulator

Wawasan

Peta

Pangkalan Pengetahuan

Senarai semak

Pemandu

ABSD Rates & Rules