New Launches

All upcoming and recently launched condos

Meneroka Pelancaran Baharu

Pengambilan Utama

  • Data peta dimuat semula daripada API URA, HDB dan OneMap — tuding mana-mana penanda untuk nilai langsung.
  • Gunakan panel penapis untuk mengecilkan hasil mengikut daerah, jenis bilik tidur, julat harga atau tempoh.
  • Klik mana-mana penanda atau poligon untuk menggerudi ke dalam sifat asas atau butiran kawasan.

Apa yang Dilakukan

Peta ini memplot projek jualan pembangun di seluruh Singapura, berkod warna mengikut status: hijau (jualan aktif), biru (akan datang) dan kelabu (habis). Klik mana-mana penanda untuk butiran projek termasuk julat harga, unit yang dijual dan maklumat pembangun.

Mengapa Ia Penting

Saluran Paip Pelancaran 2025-2026

Pada tahun 2025, pembangun menjual lebih 10,800 unit baharu — peningkatan sebanyak 67% daripada 2024. Pemenang terbaik termasuk Lentor Central (93% dijual pada hujung minggu pelancaran pada harga $2,02% pada pelancaran pada harga $2,02 pada River Green PSF), dan ParkTown Residence (87% pada $1,758 PSF). Untuk 2026, kira-kira 8,400 unit merentas ~20 projek dijangka — bekalan lebih ketat yang boleh menyokong harga.

Menilai Pelancaran Baharu

  • Premium lokasi: Pelancaran baharu berhampiran stesen MRT atau koridor pertumbuhan (JLD, GSW) pada masa hadapan menawarkan potensi peningkatan yang paling kukuh.
  • Premium yang lebih tinggi daripada pelancaran premium:
    • 0 pelancaran premium: jualan semula. Untuk unit yang lebih besar (1,200+ kaki persegi) jurang melebar kepada ~54%.
  • Pembayaran progresif: Pembeli membayar lebih 3-4 tahun semasa pembinaan — DCA semula jadi (purata kos dolar) untuk hartanah.
  • Rekod prestasi pembangun: Pembangun yang ditubuhkan secara amnya, menghasilkan lebih banyak kualiti binaan (CDL, UOL) dan jualan semula yang konsisten nilai.

Bagaimana Ia Berfungsi

  • Sorot dan zum ke kawasan Singapura yang anda minati.
  • Gunakan panel penapis untuk mengecilkan hasil mengikut daerah, jenis bilik tidur atau julat harga.
  • Tuding mana-mana penanda atau poligon untuk petua alat dengan nilai yang tepat.
  • Klik penanda untuk membuka halaman butiran harta atau kawasan asas.

Contoh

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

Input
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
Keputusan
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

Macam mana nak baca ni: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

Input
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
Keputusan
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

Macam mana nak baca ni: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

Petua & Perangkap

Petua Pakar

  • Zum keluar dahulu untuk melihat corak makro sebelum menyelam ke dalam daerah individu.
  • Bandingkan peta ini dengan peta hasil sewaan untuk mencari permintaan tinggi, outlier harga rendah.
  • Gunakan legenda untuk memahami pengekodan warna — warna yang sama boleh bermakna perkara yang berbeza pada peta yang berbeza.

Perangkap Biasa

  • Menilai daerah berdasarkan warna tajuk sahaja — saiz sampel asas berbeza-beza di seluruh Singapura.
  • Median yang mengelirukan dengan min apabila kedua-duanya ditunjukkan — cara dicondongkan oleh pencilan mewah.
  • Terlupa bahawa harga pelancaran baharu didiskaunkan — harga jualan semula ialah penanda aras yang lebih baik untuk nilai saksama.

Soalan Lazim

Dari mana datangnya data peta?
Data diperoleh daripada URA (Urban Redevelopment Authority), HDB, OneMap, dan API rasmi kerajaan Singapura, yang dimuat semula setiap bulan.
Berapa kerapkah peta dikemas kini?
Peta berasaskan transaksi dimuat semula setiap bulan apabila URA dan HDB menerbitkan data baharu. Kemas kini lapisan perancangan (Pelan Induk, GLS) seperti yang diwartakan.
Bolehkah saya menapis mengikut daerah atau jenis bilik tidur?
Ya — gunakan panel penapis pada peta. Keadaan penapis dikekalkan dalam URL supaya anda boleh berkongsi pautan dalam ke paparan tertentu.

Sumber Berkaitan

Peta Semak imbas semua peta Wawasan Wawasan Hasil Sewaan Kalkulator Kalkulator Perbandingan Daerah Panduan Panduan Harta Kalkulator Kalkulator Bandingkan Pelancaran Baharu Panduan Panduan Pembayaran Progresif Wawasan Analisis Baharu vs Jualan Semula