Expat & First-Time Renting Guide

验证您的通行证允许租赁（EP、S Pass、DP、LTVP） 设定每月租金预算（最多占总收入的 30%） 前期费用预算：押金+预付租金+印花税 确定首选位置、通勤和公寓设施 确定带家具还是部分带家具的偏好

在 PropertyGuru、99.co 上搜索，或聘请租户代理 入围 5-8 个单元并安排观看时间 在不同时间（白天/晚上）访问以检查噪音和光线 检查水压、空调和所有电器是否正常 检查是否有霉菌、水渍、害虫迹象和潮湿 测试所有房间的wifi信号强度 步行到最近的地铁/巴士站并计算通勤时间

验证房东身份（地契或财产所有权） 协商租金（查看最近的可比价格） ↗ 请求提前终止的外交条款（12 个月后） 明确小修上限（标准为每件 150 美元） 确认谁支付空调维修费用（每季度） 商定保证金金额（租赁每年 1 个月）

与代理人或律师一起审查完整的租赁协议 (TA) 确保 TA 包含带照片的库存清单 签订TA并支付保证金+第一个月租金 在 14 天内通过 IRAS e-Stamping 缴纳印花税 保留盖章的 TA 副本作为记录

进行联合库存检查——给每个房间拍照 开设 SP 集团电力和燃气账户 设置互联网/宽带服务 收集所有钥匙、门禁卡和停车卡 向公寓管理部门注册以获取设施使用权 注意紧急联系人：管理办公室、房东、代理人 与雇主、银行和政府机构更新地址