About ShiokNest.com
关于ShiokNest.com
数据驱动的新加坡房地产分析
我们的使命
ShiokNest.com 提供免费的数据驱动分析，帮助买家、卖家和投资者做出明智的新加坡房地产决策。
数据来源
我们汇总来自政府官方来源的交易数据，以提供准确、最新的市场洞察。
URA REALIS ↗
新加坡所有私人住宅物业销售和租赁的官方交易记录。
MAS ↗
新加坡金融管理局 — 利率基准 (SORA)、金融法规和抵押贷款指南。
IRAS ↗
税务局 — 印花税税率（BSD、ABSD、SSD）和财产税税率。
CPF Board ↗
中央公积金 — 公积金住房提取限额、应计利息规则和估价限额。
HDB ↗
住房发展局 — HDB 转售数据、优惠贷款利率和公共住房指南。
SLA ↗
新加坡土地管理局 — 土地所有权、租赁信息和租赁估价巴拉表。
方法论
点扩散函数计算
每平方英尺的价格是用成交价格除以平方英尺的建筑面积来计算的。
产量计算
总租金收益率的计算方式为年租金除以房产价值。
趋势分析
我们使用中值和移动平均线来消除异常并显示潜在的市场趋势。
计算器型号
我们的计算器使用标准财务公式（摊销、IRR、NPV）以及新加坡特定的利率和法规。
覆盖范围
我们的作者
ShiokNest.com 上的每篇文章都有署名作者的署名，因此您可以准确地知道谁负责您所阅读的分析。编辑内容（指南、比较、ABSD 分析、抵押贷款解释）由 Celeste 撰写；自动生成的数据内容（房产概况、市场报告、地区摘要、BTO 预览）归 Nicolas 所有。
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
查看个人资料 →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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